o-nas

Kim jesteśmy

Firma Koneser Nieruchomości działa na rynku od 1999. Od początku staraliśmy się łączyć 3 dziedziny: pośrednictwo, zarzadzanie, wyceny. Posiadamy wieloletnie doświadczenie i fachową wiedzę w zakresie szeroko pojętej obsługi nieruchomości. Potrafimy doradzić, zainspirować, a także wycenić.

Osobą odpowiedzialną za wyceny i zarazem głównym ekspertem w tej dziedzinie jest Rzeczoznawca Majątkowy Violetta Wilczyńska, która uprawnienia zawodowe otrzymała w 2001 roku (nr uprawnień 3615). Członek Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Wielkopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych.

– Rzeczoznawca Majątkowy
– Biegły Sądowy
– Analityk
– Doradca rynku nieruchomości
– Zarządca Rynku nieruchomości

Zaangażowanie

Podchodzimy kompleksowo do powierzonych nam działań, zakres świadczonych usług może być zwiększony lub pomniejszony w zależności od potrzeb właścicieli nieruchomości. Pozostajemy w stałej współpracy z firmami działającymi na lokalnym rynku nieruchomości – pośrednikami, zarządcami, firmami budowlanymi, pośrednikami kredytowymi.

Profesjonalizm

Jakość i fachowość naszych usług doceniana jest przez wielu klientów. Posiadamy odpowiednie kwalifikacje oraz uprawnienia do wykonywania wycen. Ponadto korzystamy z wiedzy i fachowości specjalistów innych branż (np. zarządców, pośredników, inżynierów z uprawnieniami budowlanymi, architektów). Staramy się by realizowane przez nas wyceny były wiarygodne, obiektywne, skuteczne. Wieloletnie doświadczenie nabyte przy sporządzaniu wycen nieruchomości komercyjnych, pozwala nam dostarczać usługi najwyższej jakości. Poza tym jesteśmy entuzjastami naszej pracy, nieprzerwanie rozwijamy się, poszerzamy i doskonalimy umiejętności zawodowe.

Wszechstronność

W zakresie wycen nieruchomości działamy na obszarze całego kraju. Wyceniamy sprawnie i skutecznie z dbałością o jakość i wiarygodność dostarczanych przez nas danych . Dbamy o to, by nieruchomości naszych klientów wyceniane były najtrafniej i najlepiej oraz tak by sporządzane przez nas opinie i operaty mogły być wykorzystywane w sprawach trudnych, skomplikowanych i odpowiedzialnych np. w postępowaniach administracyjnych, sądowych, prywatnych.

threefive-two

Wszystko co robimy, robimy dobrze

oferta

Oferta

Nieruchomości komercyjne służą prowadzonej działalności gospodarczej, ich wartość rynkowa określana jest najczęściej na podstawie wysokości dochodów z najmu. Do nieruchomości komercyjnych należą biurowce, hale magazynowo-produkcyjne, budynki handlowo-usługowe, warsztatowe, budynki mieszkalne z przeznaczeniem na wynajem, wyodrębnione lokale użytkowe, place składowe.

Wycena nieruchomości komercyjnych

Projekty developerskie – wycena nieruchomości podlegających zabudowie budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi z lokalami przeznaczonymi do wyodrębnienia i sprzedaży lub budynkami usługowymi przeznaczonymi do sprzedaży i dalszej komercjalizacji. Warunkiem powodzenia takich inwestycji jest dobry pomysł biznesowy. Oszacowanie wartości opiera sią na analizie optymalnego sposobu użytkowania nieruchomości oraz szacunku kosztów, które trzeba ponieść by wykonać założony projekt.

Wycena projektów developerskich

Nieruchomości nietypowe – zaskakujące swoją architekturą (np. zabytkowe dwory, pałace, ceglane budynki dawnych fabryk) czy też przeznaczeniem np. stacje paliw, budynki dworców kolejowych. W segmencie obiektów o charakterze turystyczno-rekreacyjnym znajduje się wiele luksusowych hoteli, rezydencji, domów, apartamentów, których ocena wartości rynkowej wcale nie jest łatwa. Do wyceny takich nieruchomości często ma zastosowanie metoda zysków.

Wycena nieruchomości nietypowych, luksusowych

Doradztwo i zarządzanie na rynku nieruchomości – prowadzimy obsługę nieruchomości na zlecenie w zależności od faktycznych potrzeb danej nieruchomości oraz decyzji właścicieli. Pomagamy przygotować nieruchomość na sprzedaż, wynajem. Z pasją podchodzimy do naszych zadań dlatego działamy kompleksowo i z pełnym zaangażowaniem. Zakres świadczonych usług:
– pomoc w najmie, przygotowywanie i redagowanie umów najmu,
– prowadzenie części zadań związanych z zarządzaniem nieruchomościami,
– prowadzenie analiz oraz w porozumieniu z właścicielami konkretnych działań w celu zwiększenia dochodowości nieruchomości,
– pośrednictwo w obrocie nieruchomościami we współpracy stałej z innymi firmami.